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近日从铭腾机构得知，76个全新项目将在今年发售。我们辨别这些新项目找到，产品形态不但更加新的，而且住宅档次也在全线升级。主城核心日益成熟期房产研发大大外竣重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司副总经理顾明讲解，随着城市建设步伐大大减缓，房地产开发大大外竣，热点组团层出不穷，多组团核心齐头发展。

目前主城城市中心五大商圈已全部成熟期，江北嘴、弹子石组团将环绕高品质住宅、高端商务地产展开升级。另一方面，代表城市房地产发展标杆的汽博、照母山板块研发日益已完成，一些新的热点产生。

在新兴的热点中，主城北部毫无疑问是最不受注目的焦点。优地美营销机构董事长沈光明指出，主城北部将是2017年最冷的区域，相对于其他区域，这里的两江新区有两翼，有延伸空间，同时又有产业承托。近些年，市民的认同度比较较高。

另一方面，北部板块具备递归效应，一个新板块成熟期，马上会有改版的板块经常出现。比如，照母山成熟期了，立刻向大竹林、礼嘉延伸。

礼嘉成熟期了，立刻向悦来延伸。另一方面，主城其他区域也少有热点板块。顾明讲解，水土、龙兴、复盛环绕科技创新及特色产业园发展，受到研发企业的重点注目。

西永、茶园、龙洲湾相结合新的商圈建设，大力发展购物、旅游、休闲娱乐、文化，组团热度持续提高。此外，钓鱼嘴、双井组团预示厂矿企业的迁往，某种程度步入新的发展机遇。北部出最热点礼大照和中央公园不受欢迎主城北部将是高端居住于产品的集中地。

业内人士完全一致指出，礼大照（即礼嘉、大竹林、照母山）、中央公园-悦来新城，将是2017年楼市尤为活跃的板块。随着几年来万科、香港置地、恒大、金科、融创、金茂、东原、北大资源这些房产巨头的研发，照母山板块已转入成熟阶段。龙湖去年5月份的抢地，让照母山板块的竞争更加白热化。

同时，今年龙湖舜山府将要浮出水面，该项目每平方米7614元的楼面地价也拉升了人们对该区域的期望值。礼嘉、九曲河是全新呈现出的低密度高品质项目热点板块，预示着前期龙湖、融创、华侨城、华宇、东原旭辉的转入，该板块再行掀开热潮。去年6月，众房企在此抢走地拼杀，最后九曲河4个地块被龙湖、金科、远洋收益囊中。今年，龙湖九里晴川、远洋九公子、金科九曲河项目将争相亮相，九曲河将沦为北部一个闪亮板块。

中央公园-悦来板块将是另一个焦点板块，沈光明对该板块十分寄予厚望。他指出，中央公园区域已渐渐呈现出，将沦为更加不受注目的区域。

转入的都是实力最弱的房企，还包括鲁能、金茂、香港置地、华润、金辉，发展势头十分好。对于执着居住于品质的购房者而言，该板块有一点注目。除此之外，今年的观音桥板块也经常出现了一匹黑马。经保利地产拼死夺下的董家溪项目将面世，以保利天汇名为打造出套内105-200平方米的保利天字系列高端产品。

而耕耘观音桥鸿恩寺板块多年的保利江上，也将在2017年抛光产品，发售超级洋房，主攻提高型市场。提高型产品占上风大平层小别墅再次风行沈光明分析，新的一年产品将以客户居多，产品重返居住于本身，回头功能性好用的路线。2017年，产品市场需求也将多元化。

从整体来看，提高型居住于产品渐渐热门。随着家庭结构的变化，大面积高层不会更进一步经常出现，同时经济型别墅也不会更进一步发售。另一方面，投资性小户型不会越来越少，两三房户型仍将占有市场主流，提高型高层不应是市场主体。大平层产品大大受到市场尊重，或许有些出人意料。

但沈光明指出，这是城市家庭结构变化以及人们居住于提高大大提高所带给的变化。据报，龙湖舜山府的大平层、龙湖两江新宸的临江大平层洋房、香港置地的非凡系由翻新大平层和洋房、金科九曲河项目的单层单户的全景式大平层豪宅年内都将面市。

另一方面，豪宅产品也将出笼，更进一步拉升企业品牌形象。

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